C.I.L.A. – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata
Cos’è la CILA ? La CILA è l’acronimo di Comunicazione inizio lavori asseverata ed è formata da una serie di documenti generalmente in formato A3 da presentare, a Roma presso il SUET, per lavori di manutenzione straordinaria. A cosa serve la CILA ? La comunicazione di inizio lavori viene introdotta a partire 2010 nel Testo […]
DUE DILIGENCE immobiliare: Consulenza urbanistica
Cos’è il DUE DILIGENCE ? L’espressione inglese due diligence (che in italiano si traduce dovuta diligenza) indica l’attività di approfondimento di dati, di investigazione e di ricerca delle informazioni relative all’oggetto di una trattativa. Il fine di questa attività è quello di valutare la convenienza di un affare e di identificarne i rischi e i […]
ACCATASTAMENTO IMMOBILI
Accatastare un immobile nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano significa iscrivere l’immobile nella banca dati dell’Agenzia del Territorio ed è un adempimento obbligatorio da parte dei titolari degli stessi.
VERIFICA DEI CONFINI DI UNA PROPRIETÀ
La linea di confine tra due proprietà segna il punto preciso in cui finisce una proprietà e ne inizia un’altra. Questa linea è di solito ben definita da alcuni segni che vengono posti sulla stessa per non creare dubbi sul confine tra le due proprietà(muri, paletti, recinzioni, staccionate ecc.).
RILIEVO PLANO ALTIMETRICO
Il rilievo plano-altimetrico è l’unione del rilievo planimetrico e del rilievo altimetrico.
FRAZIONAMENTO CATASTALE – Immobile/Terreno
Il frazionamento catastale è una procedura che serve per dividere un unità immobiliare oppure un terreno in unità più piccole.
INSERIMENTO IN MAPPA CATASTALE
Ogni cambiamento nello stato di terreni, avvenuto per edificazione, ampliamento, demolizione, anche parziale, di unità immobiliari, o per frazionamento di una particella di terreno, di norma ai fini di un passaggio di proprietà, deve essere dichiarato in Catasto con l’inserimento in mappa catastale delle variazioni.
DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE
Quando un soggetto muore alcune situazioni giuridiche rimangono valide e bisogna stabilire chi è il successore che deve prendersene carico. Il nostro Studio Tecnico assicura rapidità e discrezione nell’eseguire tutti i passaggi per garantire una dichiarazione di successione sicura.
VOLTURA CATASTALE
Con la domanda di voltura catastale il cittadino comunica all’Agenzia delle entrate che il titolare di un determinato diritto reale su un bene immobile non è più la stessa persona ma un’altra. Presentando la voltura catastale si aggiornano le intestazioni catastali e si consente così all’Amministrazione finanziaria di adeguare le relative situazioni patrimoniali.
RICERCHE IN CONSERVATORIA
La conservatoria dei registri immobiliari è il luogo in cui sono depositati tutti gli atti notarili di acquisto degli immobili situati nella Provincia ed eventuali ipoteche. È utile per acquisire dei dati fondamentali di un immobile. Su roma sono presenti due uffici conservatori: Roma 1 e Roma 2. A seconda delle esigenze si possono effettuare delle ricerche in conservatoria Roma 1 oppure ricerche in conservatoria Roma 2.
