[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cosa sono le tabelle millesimali? Tutti i condomini si avvalgono di parti e servizi comuni che per natura necessitano di essere amministrati in modo unitario. Queste componenti da gestire sono ad esempio: il suolo dell'edificio, le fondazioni e la struttura, portici, portoni, cortili, parti di edificio comune...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cosa vuol dire Contabilizzazione del calore? La contabilizzazione del calore permette nei condomini aventi impianto di riscaldamento centralizzato, attraverso l'introduzione di un sistema tecnologico, di regolare autonomamente la temperatura in ogni unità immobiliare e suddividere le spese in proporzione a quanto ciascuno consuma.[/vc_column_text][vc_empty_space][vc_empty_space][vc_column_text][su_note note_color="#81dc90" text_color="#ffffff"] Ti interessa...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cosa si intende per prevenzione incendi? Per Prevenzione incendi si intendono tutte quelle attività organizzate e coordinata in modo tale da scongiurare il sopraggiungere di un incendio e a limitarne i rischi e, nel malaugurato causo, gli eventuali effetti. Nel testo unico sulla sicurezza sul lavoro...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cos'è la sicurezza nel cantiere edile? La gestione del cantiere non è cosa semplice e non solo per la complessità tecnica delle opere da eseguire, ma anche perché è spesso oggetto di interferenza dei non addetti ai lavori. Il cantiere è un luogo di lavoro con...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cos'è la direzione lavori? La direzione dei lavori è la disciplina alla quale deve adempiere il direttore dei lavori (DL) che scelto dal committente. Questo verrà scelto sulla base delle opere da eseguire e del titolo professionale richiesto dalle normative vigenti per l'esecuzione di tali opere con...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cos'è la divisione ereditaria? Essa è un contratto, una disposizione testamentaria o un’azione giudiziale, tramite cui si previene o si scioglie la formazione della comunione ereditaria incidentale, che inizia all’apertura della successione. La divisione ereditaria è l'atto con il quale i coeredi pongono fine alla comunione ereditaria....
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cosa si intende per stima immobiliare? La stima immobiliare serve ad arrivare a definire il valore commerciale di un immobile, viene svolta dal valutatore abilitato e qualificato che si pone l'obiettivo di determinare (quale scopo principale, ma non unico) un elemento patrimoniale dell'immobile. Un altro obiettivo,...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cosa sono Capitolato e Computo metrico? Il Capitolato è documento tecnico, in genere allegato ad un contratto tra privato e impresario edile, ad esso ci si riferisce per le specifiche tecniche dell'intervento edile che si andrà ad effettuare. Verranno qui riportate: dettaglio delle opere; modalità di...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cosa si intende per attestato di prestazione energetica (APE)? L'Attestato di Prestazione energetica è un documento che indica il livello di efficienza energetica degli edifici, tenendo conto di diversi parametri quali l'isolamento termico dell'appartamento, la posizione dell'immobile e la presenza di tutti quegli impianti che garantiscono...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cosa si intende per controlli strutturali? Ogni struttura ha una sua vita nominale, ogni progetto necessita di manutenzione e controllo. Proprio per questo si introducono i fattori monitoraggio e diagnostica. Diverse sono le tecniche diagnostiche ad esempio: Rilievo diretto (geometrico e strutturale) topografico e GPS, Ricerca...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cos'è la progettazione strutturale? L'ingegneria strutturale, o ingegneria delle strutture, è una branca dell'ingegneria civile specializzata nel campo delle strutture: ponti, strutture di edilizia civile, industriale, ecc. Essa si fa carico di tutta la vita dell'opera. Per la progettazione e calcolo strutturale il decreto ministeriale del...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cosa si intende per progettazione impiantistica? La progettazione impiantistica consiste nella progettazione di diversi tipi di impianti; impianti elettrici, impianti di climatizzazione, impianti di distribuzione gas e impianti idraulici. Attraverso le professionalità dello studio tecnico Franco Lunadei possiamo seguire la strutturazione dell'impianto a seconda delle specifiche necessità...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cosa si intende per progettazione architettonica? La progettazione architettonica consiste in un processo logico-artistico-scientifico in grado di individuare forme, organizzazioni e processi atti alla creazione di spazi dedicati in cui l'uomo possa svolgere specifiche attività quali abitare, lavorare, rilassarsi, curarsi etc. Il progetto architettonico deve rispecchiare,...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cos'è una perizia tecnica? Si definisce perizia l’analisi tecnica redatta da un perito, ovvero da un esperto in un determinato settore, quale può essere quello edilizio e immobiliare. Si tratta sostanzialmente di una relazione redatta al fine di esprimere un giudizio necessario per risolvere il problema...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Apertura di strutture veterinarie. L'apertura delle strutture veterinarie pubbliche e private (studio veterinario, ambulatorio, clinica, casa di cura, ospedale, laboratorio veterinario d'analisi) necessita di autorizzazione sanitaria rilasciata dal Sindaco, previo parere favorevole del servizio veterinario dell'ASL competente.[/vc_column_text][vc_empty_space][vc_empty_space][vc_column_text][su_note note_color="#81dc90" text_color="#ffffff"] Stai per aprire una struttura veterinaria ? Il nostro...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Quali sono le pratiche ASL? Le richieste ASL possono essere di vario genere. Il nostro studio professionale potrà seguire il processo burocratico più opportuno che ti accompagnerà alla richiesta per te necessaria. Questo possono essere: Assistenza tecnica nei rapporti pubbliche autorità Perizia insonorizzazione per somministrazione Parere igienico...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cos'è la dichiarazione TARI? TARI è l'acronimo di "Tassa Rifiuti", è la tassa comunale sui rifiuti destinata a finanziare integralmente i costi del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti. Il pagamento deve essere corrisposto da chi possiede, occupa o detiene, a qualsiasi titolo (proprietà, usufrutto, comodato,...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] A cosa serve la registrazione del marchio? Le aziende insieme alle start-up e alle piccole e medie imprese, si muovono nel mercato fidelizzando i propri clienti e cercando di acquisirne di nuovi. Come? Adottando una strategia di business efficace, ma anche acquisendo autorevolezza di fronte agli occhi dei...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Strutture alberghiere e strutture extralberghiere. Chiariamo subito la distinzione tra le due catergorie. Il nostro studio tecnico sarà in grado di aiutarti ad inquadrare la tua attività nella corretta categoria fornendoti assistenza sulle procedure da applicare. Strutture ricettive alberghiere e paralberghiere: Alberghi si tratta di esercizi ricettivi aperti...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cosa sono i permessi OSP? I cittadini e/o enti privati che devono eseguire dei lavori che comportano un’occupazione di suolo pubblico di varia natura (ad esempio: lavori edilizi, traslochi, potatura alberi, scavi) devono chiedere al Municipio di riferimento la concessione temporanea di suolo pubblico. L’utilizzazione di...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cos'è l'HACCP e a cosa serve? Conoscere le regole dell’igiene e della sicurezza alimentare è un requisito indispensabile per tutti i profili e le figure che entrano in contatto con gli alimenti: dagli agricoltori agli autotrasportatori. Se stai per approcciarti al settore alimentare, in qualità di imprenditore,...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cos'è la conformità acustica ambientale? La certificazione di conformità acustica ambientale è un documento simile a quello della certificazione energetica, ma con alcune sostanziali differenze; fra tutte la principale è determinata dal fatto che il certificato energetico è redatto sulla base di calcoli, il certificato acustico invece è redatto...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cosa si intende per Sicurezza sul lavoro? La sicurezza sul lavoro (abbr. SSL), riguarda l'insieme delle misure preventive e protettive da adottare per gestire al meglio la salute, la sicurezza e il benessere dei lavoratori, in modo da evitare o ridurre al minimo la possibile esposizione...
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La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) è la dichiarazione che consente di iniziare, modificare o cessare un’attività produttiva (artigianale, commerciale, industriale), senza dover più attendere i tempi e l’esecuzione di verifiche e controlli preliminari da parte degli enti competenti....
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La proprietà privata può subire limitazioni anche a seguito dell'imposizione di determinati vincoli fissati dall'autorità pubblica....
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Alla base del condono edilizio e dell' agibilità in sanatoria c’è sempre un abuso edilizio, ossia una violazione delle norme urbanistiche ed edilizie, per aver realizzato opere edili senza la previa autorizzazione amministrativa o il regolare permesso....
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Il recupero del sottotetto è un intervento edilizio che consente di trasformare in mansarda abitabile un volume esistente, altrimenti inutilizzato, presente nel sottotetto del fabbricato in oggetto....
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La Segnalazione Certificata di Agibilità è una dichiarazione che attesta che una unità immobiliare rispetta tutti i requisiti di legge necessari per garantire alle persone di vivere in tutta sicurezza e in pieno comfort nei locali....
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cos'è il PDC - permesso di costruire? Il permesso di costruire è un provvedimento amministrativo richiesto all'autorità comunale e dalla stessa rilasciato, che abilita l'esecuzione di un intervento edilizio in conformità agli strumenti di pianificazione urbanistica ed alla normativa edilizia ed igienico-sanitaria. In breve il modulo PDC è un documento necessario per eseguire...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cos'è la SCIA edilizia? La Scia (Segnalazione Certificata di inizio attività) per opere edilizie è un'autocertificazione che attesta che si hanno tutti i requisiti necessari per iniziare un'attività edilizia. Chiaramente, per poter essere valida è necessario che sia completa di tutta la documentazione attestante che si hanno...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cos'è la CILA ? La CILA è l'acronimo di Comunicazione inizio lavori asseverata ed è formata da una serie di documenti generalmente in formato A3 da presentare, a Roma presso il SUET, per lavori di manutenzione straordinaria.[/vc_column_text][vc_empty_space][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] A cosa serve la CILA ? La comunicazione di inizio lavori viene introdotta...
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[vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text] Cos'è il DUE DILIGENCE ? L'espressione inglese due diligence (che in italiano si traduce dovuta diligenza) indica l'attività di approfondimento di dati, di investigazione e di ricerca delle informazioni relative all'oggetto di una trattativa. Il fine di questa attività è quello di valutare la convenienza di un...
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Accatastare un immobile nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano significa iscrivere l'immobile nella banca dati dell'Agenzia del Territorio ed è un adempimento obbligatorio da parte dei titolari degli stessi....
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La linea di confine tra due proprietà segna il punto preciso in cui finisce una proprietà e ne inizia un’altra. Questa linea è di solito ben definita da alcuni segni che vengono posti sulla stessa per non creare dubbi sul confine tra le due proprietà(muri,...
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Il rilievo plano-altimetrico è l'unione del rilievo planimetrico e del rilievo altimetrico....
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Il frazionamento catastale è una procedura che serve per dividere un unità immobiliare oppure un terreno in unità più piccole....
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Ogni cambiamento nello stato di terreni, avvenuto per edificazione, ampliamento, demolizione, anche parziale, di unità immobiliari, o per frazionamento di una particella di terreno, di norma ai fini di un passaggio di proprietà, deve essere dichiarato in Catasto con l'inserimento in mappa catastale delle variazioni....
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Quando un soggetto muore alcune situazioni giuridiche rimangono valide e bisogna stabilire chi è il successore che deve prendersene carico. Il nostro Studio Tecnico assicura rapidità e discrezione nell'eseguire tutti i passaggi per garantire una dichiarazione di successione sicura....
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Con la domanda di voltura catastale il cittadino comunica all’Agenzia delle entrate che il titolare di un determinato diritto reale su un bene immobile non è più la stessa persona ma un’altra. Presentando la voltura catastale si aggiornano le intestazioni catastali e si consente così...
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La conservatoria dei registri immobiliari è il luogo in cui sono depositati tutti gli atti notarili di acquisto degli immobili situati nella Provincia ed eventuali ipoteche. È utile per acquisire dei dati fondamentali di un immobile. Su roma sono presenti due uffici conservatori: Roma 1...
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In caso di errori riscontrati nei dati catastali relativi ai propri immobili, gli interessati possono richiedere la variazione catastale dei dati registrati nella banca dati del Catasto....
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La planimetria catastale è il disegno tecnico, di norma in scala 1:200, di un’unità immobiliare registrata in Catasto, da cui è possibile desumere, in conformità alle regole catastali, contorni, suddivisione e destinazione dei locali interni, dati metrici e altre informazioni....
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La visura catastale è un documento che consente la consultazione degli atti e dei documenti catastali e permette di acquisire numerosi dati riguardo un immobile o una proprietà....
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