Direzione dei lavori
Cos’è la direzione lavori? La direzione dei lavori è la disciplina alla quale deve adempiere il direttore dei lavori (DL) che scelto dal committente. Questo verrà scelto sulla base delle opere da eseguire e del titolo professionale richiesto dalle normative vigenti per l’esecuzione di tali opere con lo scopo di seguire l’andamento regolare del cantiere. […]
Divisioni ereditarie
Cos’è la divisione ereditaria? Essa è un contratto, una disposizione testamentaria o un’azione giudiziale, tramite cui si previene o si scioglie la formazione della comunione ereditaria incidentale, che inizia all’apertura della successione. La divisione ereditaria è l’atto con il quale i coeredi pongono fine alla comunione ereditaria. Secondo quanto dispone l’art. 713 del codice civile […]
Stime immobiliari
Cosa si intende per stima immobiliare? La stima immobiliare serve ad arrivare a definire il valore commerciale di un immobile, viene svolta dal valutatore abilitato e qualificato che si pone l’obiettivo di determinare (quale scopo principale, ma non unico) un elemento patrimoniale dell’immobile. Un altro obiettivo, collegato con il primo, è effettuare una “due diligence” […]
Redazione capitolato e computo metrico
Cosa sono Capitolato e Computo metrico? Il Capitolato è documento tecnico, in genere allegato ad un contratto tra privato e impresario edile, ad esso ci si riferisce per le specifiche tecniche dell’intervento edile che si andrà ad effettuare. Verranno qui riportate: dettaglio delle opere; modalità di esecuzione delle stesse; materiali e lavorazioni; per ogni voce […]
Certificazione Energetica APE – l. 10/91
Cosa si intende per attestato di prestazione energetica (APE)? L’Attestato di Prestazione energetica è un documento che indica il livello di efficienza energetica degli edifici, tenendo conto di diversi parametri quali l’isolamento termico dell’appartamento, la posizione dell’immobile e la presenza di tutti quegli impianti che garantiscono il confort e la salubrità all’interno degli ambienti domestici. […]
Controlli strutturali: Monitoraggi e diagnostica
Cosa si intende per controlli strutturali? Ogni struttura ha una sua vita nominale, ogni progetto necessita di manutenzione e controllo. Proprio per questo si introducono i fattori monitoraggio e diagnostica. Diverse sono le tecniche diagnostiche ad esempio: Rilievo diretto (geometrico e strutturale) topografico e GPS, Ricerca di barre d’armatura da c.a. mediante rilievi pacometrici, Tomografia, […]
Progettazione strutturale
Cos’è la progettazione strutturale? L’ingegneria strutturale, o ingegneria delle strutture, è una branca dell’ingegneria civile specializzata nel campo delle strutture: ponti, strutture di edilizia civile, industriale, ecc. Essa si fa carico di tutta la vita dell’opera. Per la progettazione e calcolo strutturale il decreto ministeriale del 14 gennaio 2008 (D.M. 2008) è fondamentale. Nel decreto […]
Progettazione impiantistica
Cosa si intende per progettazione impiantistica? La progettazione impiantistica consiste nella progettazione di diversi tipi di impianti; impianti elettrici, impianti di climatizzazione, impianti di distribuzione gas e impianti idraulici. Attraverso le professionalità dello studio tecnico Franco Lunadei possiamo seguire la strutturazione dell’impianto a seconda delle specifiche necessità richieste. Devi riprogettare i tuoi impianti ? Il […]
Progettazione architettonica
Cosa si intende per progettazione architettonica? La progettazione architettonica consiste in un processo logico-artistico-scientifico in grado di individuare forme, organizzazioni e processi atti alla creazione di spazi dedicati in cui l’uomo possa svolgere specifiche attività quali abitare, lavorare, rilassarsi, curarsi etc. Il progetto architettonico deve rispecchiare, interpretare e risolvere sia artisticamente che tecnicamente ogni aspetto […]
Perizie tecniche: Giudiziali – Extragiudiziali – Giurate
Cos’è una perizia tecnica? Si definisce perizia l’analisi tecnica redatta da un perito, ovvero da un esperto in un determinato settore, quale può essere quello edilizio e immobiliare. Si tratta sostanzialmente di una relazione redatta al fine di esprimere un giudizio necessario per risolvere il problema per il quale è stato conferito l’incarico. L’uso di […]
