VISURA CATASTALE
Cos’è la Visura Catastale
La visura catastale è un documento che consente la consultazione degli atti e dei documenti catastali e permette di acquisire:
- i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati)
- i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili
- i dati grafici dei terreni (mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane (planimetrie)
- le monografie dei Punti Fiduciali e dei vertici della rete catastale
- l’elaborato planimetrico (elenco subalterni e rappresentazione grafica)
- Gli atti di aggiornamento catastale.
Le informazioni catastali, ad eccezione della consultazione delle planimetrie riservata esclusivamente agli aventi diritto sull’immobile o ai loro delegati, sono pubbliche e dunque l’accesso è consentito a tutti, pagando i relativi tributi speciali catastali e nel rispetto della normativa vigente.
I titolari, anche in parte, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento, possono chiedere la consultazione gratuita e in esenzione dei tributi, per gli immobili di cui risultano titolari in catasto (consultazione personale).
A Trento e Bolzano i servizi catastali sono gestiti invece dalle rispettive Province autonome.
Cosa Occorre per richiederla?
La visura catastale si può richiedere essenzialmente in due modi:
Ricerca per Soggetto e Ricerca per immobile
Ricerca per soggetto:
Dati della visura da inserire nel modulo
Il cittadino deve indicare obbligatoriamente:
- 1. provincia di ricerca
- 2. codice fiscale dell’intestatario della visura
- 3. i propri dati
Limitazioni:
La ricerca per soggetto può essere effettuata:
- per le sole persone fisiche
- nel solo ambito provinciale
- nel solo Catasto urbano
- ad esclusione degli immobili presenti nelle province di Trento e Bolzano e in alcuni comuni della provincia di Belluno (tra cui il comune di Madonna di Campiglio)
Ricerca per immobile
Per le ricerche per immobile, il cittadino deve indicare:
- 1. il tipo di Catasto: urbano o terreni (dato obbligatorio)
- 2. Provincia e Comune dove è ubicato l’immobile (dati obbligatori)
- 3. Foglio e Particella (dati obbligatori)
- 4. Subalterno (dato non obbligatorio )
- 5. i propri dati.
Limitazioni
La ricerca per immobile non sarà attivata:
- per le province di Trento e Bolzano (essendo territori gestiti dal sistema tavolare, ove l’identificativo prevede l’indicazione del denominatore e del “punto edificiale”)
- per alcuni comuni della provincia di Belluno (tra cui il comune di Madonna di Campiglio).
Superfici catastali degli immobili – Dal 9 novembre 2015 le visure delle unità immobiliari urbane a destinazione ordinaria, iscritte in catasto e corredate di planimetria, contengono anche la superficie catastale dell’immobile (calcolata sulla base di quanto stabilito con le norme tecniche per la determinazione della superficie catastale delle unità immobiliari a destinazione ordinaria di cui all’allegato C del Dpr 138/98 “Regolamento per la revisione delle zone censuarie e delle tariffe d’estimo in esecuzione alla Legge 662/96”). L’intestatario può richiedere di rettificare il dato sulla superficie catastale dell’immobile oppure, qualora questo dato non fosse presente negli archivi del catasto, di inserirlo associandolo a una planimetria già esistente in banca dati.
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