COS’è la CONSERVATORIA DEI REGISTRI IMMOBILIARI ?

La conservatoria dei registri immobiliari è il luogo in cui sono depositati tutti gli atti notarili di acquisto degli immobili situati nella Provincia ed eventuali ipoteche. È utile per acquisire dei dati fondamentali di un immobile. Su roma sono presenti due uffici conservatori: Roma 1 e Roma 2. A seconda delle esigenze si possono effettuare delle ricerche in conservatoria Roma 1 oppure ricerche in conservatoria Roma 2.

COMPETENZE DELLA CONSERVATORIA DEI REGISTRI IMMOBILIARI

Ispezioni Ipotecarie
La ispezione ipotecaria consente di verificare l’effettiva proprietà di un’immobile e l’eventuale presenza di ipoteche o pignoramenti gravanti su di esso.

Certificati e Copie Ipotecarie – Copia Atti
La Copia dell’Atto Notarile è il documento di un atto notarile redatto dal notaio o copia della sua trascrizione presso gli archivi.

Trascrizioni e Iscrizioni
La visura ipotecaria è l’insieme di documenti che attestano le trascrizioni e le iscrizioni ipotecarie (presentate a seguito di stipula di atti notarili).

• Con la trascrizione si attua la pubblicità relativa ad ogni atto di disposizione su beni immobili, e su alcune categorie di beni mobili (navi, autoveicoli, etc) detti, appunto, registrati.
• Con l’iscrizione si attua la pubblicità relativa agli atti per mezzo dei quali un determinato immobile viene posto a garanzia a favore di determinati soggetti (es: mutuo)

Domande di Annotamento
Con le annotazioni si registrano le modifiche riferite a trascrizioni o iscrizioni già presentate.

 

MODALITA’ DI RICHIESTA

Le ricerche in conservatoria possono essere richieste presso gli sportelli dei Servizi di pubblicità immobiliare degli uffici provinciali – Territorio.

Si deve compilare il Modello 310 oppure il Modello 310 semplificato.

Noi dello Studio Tecnico Franco Lunadei offriamo il servizio di ricerche in conservatoria Roma 1 per la città di Roma e Conservatoria Roma 2 per i Comuni della Provincia di Roma. Assistiamo i nostri clienti nella compilazione dei moduli oppure ci occupiamo in toto dell’inoltro delle richieste per i richiedenti.

 

LE MODALITA’ DI RICERCA DEI DATI

Le ispezioni ipotecarie possono essere effettuate secondo due modalità:

• ricerca per soggetto, per immobile o incrociata soggetto/immobile, al fine di individuare ed eventualmente visionare le note di interesse.
• ispezione diretta per nota di cui l’utente già conosce gli estremi identificativi.

E’ possibile escludere dall’ispezione le formalità di iscrizione cancellate o non rinnovate allo scadere del loro termine di efficacia (20 anni).

Analogamente, è possibile escludere le formalità di trascrizione delle domande giudiziali, dei sequestri conservativi e dei pignoramenti, non rinnovate entro lo stesso termine.

Servizi di pubblicità immobiliare di ROMA 1

La competenza del Reparto Servizi di Pubblicità Immobiliare dell’ufficio di Roma 1 è limitata al territorio comunale della città.

Servizi di pubblicità immobiliare di ROMA 2

Affile – Agosta – Albano Laziale – Anguillara Sabazia – Anticoli Corrado – Anzio – Arcinazzo Romano – Ardea- Ariccia – Arsoli – Bellegra – Boville – Bracciano – Camerata Nuova – Campagnano Di Roma – Canale Monterano -Canterano – Capena – Capranica Prenestina – Casape – Castel Gandolfo – Castel Madama – Castel San Pietro Romano – Castelnuovo Di Porto – Cave – Cerreto Laziale – Cervara Di Roma – Ciampino – Ciciliano – Cineto Romano – Civitella San Paolo – Colonna – Fiano Romano – Filacciano – Fiumicino (Dal 07/05/1992) – Fonte Nuova (Ex Mentana) – Formello – Frascati – Gallicano Nel Lazio – Genazzano – Genzano Di Roma – Gerano – Grottaferrata – Guidonia Montecelio – Jenne – Lanuvio – Licenza – Magliano Romano – Mandela – Manziana – Marano Equo – Marcellina – Marino – Mazzano Romano – Mentana – Montecompatri – Monteflavio – Montelibretti – Monteporzio Catone – Monterosi (Vt) – Monterotondo – Montorio Romano – Moricone – Morlupo – Nazzano – Nemi – Nerola – Nettuno – Olevano Romano – Oriolo Romano (Vt) – Palestrina – Palombara Sabina – Percile – Pisoniano – Poli – Pomezia – Ponzano Romano – Riano – Riofreddo – Rignano Flaminio – Rocca Canterano – Rocca Di Cave – Rocca Di Papa – Rocca Priora – Rocca Santo Stefano – Roccagiovine – Roiate – Roviano – Sacrofano – Sambuci – San Cesareo – San Gregorio Da Sassola – San Polo Dei Cavalieri – San Vito Romano – Sant’angelo Romano – Sant’oreste – Saracinesco – Subiaco – Tivoli – Torrita Tiberina – Trevignano Romano – Vallepietra – Vallinfreda – Vicovaro – Vivaro Romano – Zagarolo.

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